13.01

Вопрос #6993
продажа совместно нажитого имущества

Автор:

Евгений, Город: Чита / край Забайкальский, 13.01.2016 07:35:36

Суть вопроса:

После развода планируется продажа совместно нажитой квартиры, находящейся в долевой собственности (по 1/4 у бывших супругов и 2-х детей). Раздел имущества не проводился. Алиментные обязательства в данном случае не должны учитываться, однако, практика судов неоднозначна, т.к. по-разному трактуются средства от продажи. Как правильно оформить сделку купли-продажи, чтобы обезопасить себя от взыскателей и дальнейшего бремени доказывания в суде своей правоты?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

14.01.2016 20:35
В договоре купли продажи квартиры будет 4 продавца, больше никаких особенностей. Деньги от продажи получают продавцы пропорционально своим долям. Если продавцами выступают несовершеннолетние купля-продажа квартиры согласовывается с органом опеки и попечительства. На алиментные обязательства данная купля-продажа никак не повлияет. Подробнее по телефону +79242752400.
как вариант, составить многосторонний договор купи - продажи, где каждый распорядится своей долей, соответственно если дети несовершеннолетние, от их имени выступают их законные представители. также в договоре предусмотреть порядок использования денежных средств от продажи квартиры. Второй вариант это получить нотариально удостоверенное согласие на продажу квартиры от всех сособственников. продать такой объект недвижимости без согласия остальных членов долевой собственности Росреестр просто не пропустит сделку.
15.01.2016 13:41
Если квартира находится в собственности четырех владельцев (зарегистрирована на Вас, Вашу жену и каждого из двух детей), то Вы – владелец 1/4 доли в квартире. Тогда при продаже квартиры договоритесь и внесите в договор пункт о том, что покупатель должен будет перечислить средства на четыре отдельных счета для каждого из четырех владельцев, поэтому Вы свои деньги за свою долю сможете получить отдельно.
Алиментные обязательства к продаже квартиры отношения не имеют. В перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, доходы от продажи вашей доли в указанной квартире не значатся (Постановление Правительство Российской Федерации от 18 июля 1996 г. № 841 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей» (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.01.2013 №11)). Однако если опасаетесь взыскания алиментов с суммы, которую получите от продажи доли в квартире, то сразу заявите о том, что уплата алиментов должна и будет осуществляться с зарплаты.
Если Вам необходима помощь, обращайтесь. Можем помочь и дистанционно (za_voennyh@mail.ru). С уважением, Владимир Горелов. 8(3022)35-50-15, 8-914-478-98-29.

Другие вопросы:

#67994 03.11.2023 (12:33)

материнский капитал брачный договор

заключили брачный договор 3. Все недвижимое и иное имущество, которое будет приобретено супругами во время зрака после заключения настоящего договора, является собственностью того из супругов, на имя' которого оно оформлено или зарегистрировано. В случае приобретения имущества, документы на которое не оформляются или которое не подлежит регистрации, его собственником признается супруг, вносивший денежные средства в оплату этого имущества. 11. Супруги пришли к соглашению, что все кредитные обязательства и другие обязательства супругов перед третьими лицами, возникшие во время брака, являются личными обязательствами каждого из супругов, а обязанность по возврату кредитов и исполнению других обязательств перед третьими лицами является личной обязанностью того из супругов, на имя которого они оформлены. спустя год купили квартиру в общую совместную собственность 2 400 000 на собственные общие средства 400 000, использовали материнский капитал через 20 дней (пока переводил пфр деньги). каждому по 0,83, учитывая, что он несет кредитные обязательства в соответствии с этим просит долю 0,1+0,83 (мне), а ему 0,76, разве это законно? согласия о переводе недвижимости в общедолевую не требовалось и по нотариальное соглашения о выделении ребенку доли тоже.
#67945 15.10.2023 (18:50)

Как будет делиться имущество?

Здравствуйте в браке приобрели квартиру с использованием материнского капитала. Квартиру оформили в равных долях, на родителей и двух несовершеннолетних детей. Как такое имущество будет делится при разводе, если старшему ребёнку сейчас 23 года, а младшему 14 лет?
#67674 15.08.2023 (18:17)

Раздел автомобиля Nissan

прошел развод. в браке приобретен автомобиль Nissan оценочной стоимостью 800 т.р. Но до брака я владел другим автомобилем Mazda, покупал его за свои деньги. Продал авто уже в браке стоимостью 340 т.р. Вопрос звучит следующим образом: Могу ли я указать документально, что Nissan за 800т.р. был куплен за счет продажи авто Mazda за 340 т.р. + совместно нажитое, чтобы при разделе автомобиля Nissan выплатить не 400 т.р., а 460 т.р.?